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El precio de la vivienda usada aumentó en el segundo semestre de 2016 un 7,37%

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El precio de la vivienda usada en España ha aumentado en el segundo semestre de 2016 un 7,37% en tasa interanual (al compararlo con el mismo semestre de 2015), y sitúa el metro cuadrado en 1.690 euros.

Este dato se desprende del XXIV Informe sobre el mercado de la vivienda, estudio elaborado semestralmente por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona.

El metro cuadrado más elevado está de nuevo en Barcelona, 2.486 euros/m2, (con una subida del 12,64% en tasa interanual), seguida de Madrid, 1.859 euros/m2 (6,84%). Por su parte, las poblaciones con un metro cuadrado más bajo son Valencia (811 euros/m2 y una variación del 1,63%), Córdoba (968 euros/m2; 2,11%) y Málaga (998 euros/m2; 2,04%).

En el semestre analizado, destacan de nuevo las compraventas realizadas con motivo inversión, una cifra que alcanza el 28,08% y supera el 24,65% de hace un año. Los inversores encuentran ahora una alta rentabilidad al poner la vivienda en alquiler, una rentabilidad anual superior al 6,9%.

Así, el precio del alquiler en las dos grandes capitales, Madrid y Barcelona, ha subido en el último año un 6,26% y un 11,84%, respectivamente. Con ello, en 2016 un piso medio de 70 metros cuadrado cuesta de alquiler 846 euros/mes en Barcelona y 784 euros/mes en Madrid.

Por su parte, la hipoteca media se sitúa en el segundo semestre de 2016 en 97.348 euros, un 6% más que en el mismo periodo del año anterior, y con una disminución desde máximos del 54%. A pesar de esta subida, la cuota mensual de la hipoteca se mantiene en línea con semestres anteriores y es de 365 euros/mes, debido a la caída del coste de las hipotecas.

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